泡沫保温材质泛滥 凤凰金岸业主集体须求退房

2020-02-08 作者:房产   |   浏览(151)

2010年11月15日,上海一28层居民楼起火致58人死亡;2011年2月3日,沈阳第一高楼发生火灾……近两年来,由于外保温材料不合格导致 的重大火灾事故越来越受到公众关注。2011年3月14日,公安部下发通知,规定在建建筑保温材料必须达到A级以上,不符合规定的在建、已建建筑必须全部 拆除。而就在近日,有市民向记者反映,青岛黄岛开发区正在施工的海信凤凰金岸小区目前仍在使用易燃保温材料,业主们欲退房。

水岸银座业主赵先生也想不通,为什么开发商有钱退房,却没钱盖房?据他回忆,今年5月,工作组曾告知业主两个楼盘需要后续建设资金大约33.4亿元,资金来源主要是赵晋名下的两块地以及房产、监管账户等。如果退房,目前两个楼盘已售房屋加起来超过1万套,初步核算退房款需要65亿-70亿元。“既然已经通过整改设计,并且后续资金有保障,那就继续施工。”赵先生认为,如果一定要终止合同,业主应该获得本金和利息之外的赔偿。

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加拿大28开奖结果,与公开信一同提供给业主的,还有一份退房退款方案。该方案明确,开发商将退还购房款本金、房屋维修基金和所缴契税等税费,同时支付本金所产生的利息(利息计算时间自购房款票据开具之日起,至2015年12月31日止)。

核心提示:凤凰金岸业主日前写了封集体公开信,向开发商表示愤怒及抗议。业主们表示,当初都是处于对海信品牌信誉的信任,才选择购买该房产凤凰金岸业主日前写了封集体公开信,向开发商表示愤怒及抗议。业主们表示,当初都是处于对海信品牌信誉的信任,才选择购买该房产。甚至还介绍亲朋好 友一同购买。而当业主们得知,海信凤凰金岸工地上三层以上房屋内外部使用的是聚苯板EPS,属于易燃的B2级材料后非常愤慨。这种保温材料能否使用,以及 在建房屋使用了以上材料将如何处理,我国公安部消防局于2011年3月14日已做出明确规定。业主们一致认为海信公司的这种行为有损其诚信经营的形象,置 业主的人生财产于不顾。知情业主纷纷表示要求退房。

赵晋为江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子,曾先后在江苏、天津、山东等地从事房地产开发。2014年6月,赵晋和公司多名高管被有关部门带走。4个月后,其父赵少麟落马。随着赵氏父子被查,赵晋在南京、济南以及天津的多个公司处于停滞状态。上述两个位于天津的楼盘历经停工、复工和修改规划,最终还是无法交付。

10月25日,两个楼盘的业主收到一封以开发商名义发出的公开信。公开信显示,公司因资金链断裂,已无力筹措续建资金和后续配套资金,总包单位、材料供应商也无力为楼盘项目继续垫资建设,工程施工和配套工作已无法继续进行。为尽可能减少购房人损失,公司愿意尽力筹措资金,依法为购房人退房、退款。

据多位购买天津名门广场和水岸银座的人士对记者介绍,他们是在10月4日得知无法交房这一消息的。当天上午,由天津市建设、规划、房管等部门组成的工作组召集业主代表开会,明确告知赵晋及其公司涉嫌犯罪,楼盘不能继续建设,接下来将退房退款。

赵晋被查后,遗留问题之一就是其开发的几个尚未交付的楼盘。其中,天津名门广场位于河西区广东路和绍兴道交口,紧邻人民公园,产权年限70年。该楼盘原计划建8幢楼,前4幢为超高层建筑,楼盘一期于2012年11月开盘。天津水岸银座位于河东区十二经路与海河东路交口,紧邻海河、大光明桥,产权年限40年。该楼盘2011年年底开售,规划建3幢楼,全部为超高层建筑。

近日获悉,因资金链断裂,天津市两个在建楼盘名门广场和水岸银座无法继续施工。开发商将向购房者退还本金和贷款利息,涉及户数过万。值得关注的是,这两个楼盘均在“最牛开发商”赵晋名下。

退房方案:本金+利息

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多位购买上述楼盘的业主回忆,赵晋出事后,项目一度停工。今年年初复工后,规划方案又出现重大调整。

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